Главная \ вентиляция \ Вентиляция офисных помещений

Вентиляция офисных помещений

ЗАЧЕМ ВЕНТИЛЯЦИЯ В ОФИСЕ? ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ventiljacija_v_ofise_statja
  Любому предприятию, компании, небольшой фирме или предпринимателю для организации и ведения бизнеса приходится арендовать или содержать собственный офис. 

  Зачем вентиляция в офисе - спрашивать не нужно, она должна обеспечить необходимый микроклимат и комфортные условия для длительной работы людей в офисе. Здоровье сотрудников в любой уважающей себя компании - понятие стратегическое.


Правильно организованная вентиляция офисных помещений обеспечивает:

  • чистый свежий кислород в помещениях, с требуемыми показателями влажности, скорости потоков воздуха и температуры;
  • снижение внешнего шума;
  • защита от вредных загрязнений - как из внутреннего воздуха, так и от пыли, дыма из наружного воздуха;
  • высокую производительность труда сотрудников;
  • снижение заболеваемости, уменьшение выплат по больничным;
  • престиж и солидность компании среди компаньонов и заказчиков;
  • нормативные показатели микроклимата согласно требований проверяющих инспекций;
  • экономию энергоресурсов на отопление.

     

Общие требования к вентиляции офиса 

 

Организация вентиляции в офисе предполагает решение нескольких задач:

  • паспортизация существующей системы вентиляции или проектирование новой;
  • если существующая вентиляция удовлетворяет нормативным требованиям, беспокоиться не о чем; если нет - необходимо заказать проект и установить оборудование согласно проекту;
  • вентиляционная система должна быть достаточно мощной по производительности. Это осуществляеться для подачи необходимого количества воздуха на определенное количество работающих.

Для того чтобы понимать, какие задачи выполняет система вентиляции в офисе - нужно понимать требования и нормы микроклимата в помещении. Ведь правильный воздухообмен решает все вопросы по соблюдению требований и стандартов. Устанавливая у себя в помещении оборудование, оно работает с такой мощностью, чтобы поддерживать нормы.

 

Признайтесь честно: вентиляция - это последнее, о чем вы думали, когда покупали офис. Главные вопросы были:

  • Цена.
  • Поближе к метро и активному движению людей.
  • Удобный подъезд и парковка.
  • Наличие склада.

 

Теперь - когда сотрудников и посетителей стало больше, чем было вначале - в комнатах душно. В отопительный сезон окна запотевают, в углах появилась плесень, которую кое-как прикрывает мебель. Отдельный вопрос – это пыль, которую накапливают офисные кресла, книжные полки и документы. Казалось бы. Мелкие неудобства…
 

Проблемы с вентиляцией в офисе
 

Последствия плохой вентиляции и недостатка воздуха

Для сотрудников:

Недостаток кислорода и переизбыток углекислого газа в кабинетах - ухудшается самочувствие, скорость реакции, продуктивность работы. Сотрудники чаще болеют из-за некачественного воздуха в помещении,  сквозняков от постоянно открытых окон, плесени и грибков, среди которых могут быть очень опасные. Дополнительный шум и пыль. Ведь чтобы хоть как-то проветрить, приходится открывать окна.

Для владельца:

  • Возрастают затраты на больничные.
  • Возрастают затраты на содержание и ремонт здания: от сырости и грибков покрытия и конструкции быстрее разрушаются.

Для посетителей

  • Условия, в которых не хочется находиться (спертый воздух, неприятные запахи, запахи).
  • Неудобное сотрудничество.

Для фирмы в целом:

  • Удар по имиджу, потеря клиентов.
  • Потеря прибыли.

 

Все без исключения отмечают такие негативные факторы, как: шум улицы из открытых окон, запахи из кухни, санузла, соседних помещений.

Основная проблема Киева и других крупных городов - загрязненный наружный воздух. Офис в центре получает пыльный воздух и шум от движения людей и транспорта. «Масштаб трагедии» зависит от района: на оживленном шоссе нескончаемый поток автомобилей. Это означает, что ваш офис будет наполнен «ароматами» бензина и машинного масла. Там, где проблемы с канализацией без вытяжки неприятный запахи обеспечен.

Самое обидное, что проблему климата в офисе поначалу не замечают. А от жалоб сотрудников отмахиваются. Спустя 2-3 сезона отмахнуться уже не выйдет. Тогда возникнет вопрос: как решить проблему? Как у этих ребят.
 

Скрин описания вентиляции с сайта Хабр фото

К сожалению, ответы в таких ситуациях сводятся к «чтобы был свежий воздух – нужно сделать вентиляцию». 

Хотите получить детальную консультацию конкретно по вашему офису? Звоните 71 228 16-00.

 

 

КАК ПРАВИЛЬНО ПОДОБРАТЬ ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ОФИСА? 

Правильным будет любой подход, обеспечивающий нормативные показатели согласно санитарным и строительным нормам по качеству и количеству воздуха в офисе. Все знают, что повышение температуры на несколько градусов резко снижает продуктивность работы. Именно соблюдение этих норм и обеспечивает наилучшую производительность труда сотрудников, что ведет к отсутствию ошибок в отчетах или расчетах, чертежах, переводах, договорах, накладных и куче других документов, требующих концентрации внимания и напряженной умственной деятельности офисных работников. Качество вентиляции прямо пропорционально успеху бизнеса. Простой и доступный довод.

При рациональном подходе к выбору климатического оборудования следует пользоваться несколькими основными критериями: Экология, Экономия и Энергосбережение. Выбор варианта современных систем вентиляции и кондиционирования офиса обычно проходит на этапе предпроектных работ и выработки технического задания на проектирование.


Типы и возможности вентиляционных систем для офиса    

Приточные установки, создающие дополнительный подпор свежим воздухом непосредственно в нужные комнаты для создания нормируемого воздухообмена. Удаление отработанного  воздуха из основных помещений происходит перетеканием, вытеснением воздуха в коридоры и холлы и дальше в вытяжные шахты естественной вентиляции или местные вытяжные системы. В основном используется для офисов общая площадь которых не более 100 - 150 кв. м.  В состав такой наборной системы входят приточный вентилятор, гибкие вставки, шумоглушитель, фильтр, электрокалорифер, обратный клапан и решетки. Возможно применение компактных приточных установок, рассчитанных по производительности, или работающих по датчику влажности.

Приточно-вытяжные агрегаты, наборные и моноблочные. Самые распространенные и популярные решения вентиляции, при котором осуществляется забор, фильтрация и транспортировка чистого воздуха через сеть воздуховодов по комнатам в офисе. Могут доукомплектовываться охладителями, увлажнителями и осушителями воздуха, имеют несколько вариантов комплектации. Разделяются на оборудование с водяным или электрическим калорифером в зависимости от наличия энергоресурсов или возможностей системы отопления.  Агрегаты с электрокалорифером из-за ограничений по энергопотреблению могут применяться для офисов с числом работающих до 30-ти человек и площадью до 180-250 кв. м. Требуется тщательное проектирование и профессиональный монтаж. Для повышения эффективности и снижения энергопотребления наборной приточно-вытяжной установкой рекомендуется установка щитов автоматики управления. 

Приточно-вытяжная вентиляция в офисе


Приточно-вытяжной агрегат вентиляции с рекуперацией тепла. Более дорогой по капиталовложениям, но самой экономной по эксплуатационным затратам для солидных офисов. В таком оборудовании до 75-80% тепла удаляемого воздуха возвращается назад в комнаты. Такое оборудование дает существенное снижение затрат на подогрев подаваемого воздуха и тем самым нет необходимости в значительных энергоресурсах (применения мощных электрокалориферов для подогрева подаваемого воздуха) для обеспечения комфортных условий в  офисе. Есть различные варианты по производительности как моноблочных так и наборных агрегатов с теплоутилизацией, с разными вариантами установки и размещения отдельных узлов и элементов.   Моноблочные приточно-вытяжные установки зачастую больше применяются для офисов до 300 кв.м.  Для офисов с большой площадью или офисных центров применяют наборные  приточно-вытяжные установки с калориферами с водяным нагревом от системы с рекуперацией тепла. Оборудование таких установок должно располагаться в помещениях так, чтобы минимизировать шумовые показатели в офисах, где работают люди. Моноблочная установка может размещаться в отдельной секции или шкафу.


Кондиционирование офисных зданий

В техническом задании на проектирование содержатся конкретные требования к микроклимату, в том числе и по охлаждению в зависимости от назначения офисных помещений.  Необходимо выбрать экономически целесообразный вариант для  обеспечения оптимального воздушно - теплового режима  в помещениях офиса. Учитывают  архитектурно-строительные требования  и дизайнерские пожелания по размещению оборудования, прогнозы по срокам эксплуатации, будущим эксплуатационным затратам. 

Обязательно принимают во внимание уровень солнечной радиации на солнечной стороне зданий, увеличивающий теплопоступления извне и нагрузку на кондиционеры. Стоит подумать о мероприятиях по защите от солнечного излучения для снижения потребностей  по охлаждению офиса. 

Учитывают необходимость зонального или суточного регулирования параметров оборудования.

Обязательно решаются вопросы равномерного распределения тепловых нагрузок и раздачи воздуха в необходимом количестве для отдельных комнат.

Способы кондиционирования офиса:

  • по типу объектов - разделяют бытовые, полупромышленные и промышленные;
  • по расположению на объекте -  центральные и местные;
  • по количеству обслуживаемых помещений - однозональные и многозональные;
  • по степени обеспечения метеоусловий  - 1-го, 2-го и 3-го классов;
  • по давлению, развиваемого вентилятором — низкого (до 1000Па), среднего (до 3000Па) и высокого (свыше 3000Па) давления.


Оборудования для кондиционирования

 

Кондиционеры 1. МОНОБЛОЧНЫЙ КОНДИЦИОНЕР. УСТАНАВЛИВАЕТСЯ В ОКОННЫЙ ПРОЕМ ИЛИ НА ТОНКУЮ СТЕНУ. ПРИМЕНЯЕТСЯ ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ КОМНАТ ИЛИ МАЛЕНЬКИХ ОФИСОВ (МОЩНОСТЬ 1,5-6КВТ).

Недостатки - высокий уровень шума, поток холодного воздуха в рабочей зоне офиса, забирает часть оконного пространства.

2. Сплит — системы. Кондиционирование небольших офисов (40-70м кв), состоящих из одной комнаты, до 7кВт охлаждения. Представляют собой сплит — кондиционер настенного типа,  с раздельными наружным блоком и внутренним блоком, устанавливаемым на стену в удобном месте.

Недостатки -  необходимо согласование  места для установки внешнего компрессорного блока.

3. Мультисплит-система — на 1 внешний блок подсоединяются 1-5 внутренних блока (мощность каждого от 2 до 5кВт) в нескольких соседних комнатах или в одном большом отдельном офисе.  Имеет функцию нагрева, охлаждения и осушения воздуха и индивидуальные настройки с пульта ДУ. 

Недостатки: ограничение по возможности установки внешнего блока на внешней стороне здания или крыше с точки зрения нарушения архитектурного стиля здания. 

Для удобства проектных решений применяют различные конструкции внутренних блоков: кассетный, колонный, канальный, подпотолочный или настенный кондиционеры. 


Настенные кондиционеры бытовой серии применяются в сплит-системах для небольших офисов,

Сплит-системывнутренние настенные блоки устанавливают на стену, поток воздуха направляют для максимального рассеивания по всему объему помещения. Наружный блок устанавливают зачастую под окном на наружной стене. Расстояние между блоками 5-7м.


Кассетный кондиционер, тип внутренних блоков снабжающий холодом офис большой площади с единым рабочим пространством, с перегородками. От внутреннего блока, установленного в пространстве над подвесным потолком (высота  до 400-500мм), воздух распределяется воздуховодами по всему помещению в несколько  зон раздачи, встраиваемые на уровне подвесного потолка. Охлажденный воздух направляется вниз 4-мя потоками в разные стороны, чем обеспечивается равномерный воздухообмен в зонах, где работают люди.

Недостатки:  забирается часть высоты офиса для размещения распределительной сети. Отделочные работы в офисе ведутся после монтажа оборудования для вентиляции и кондиционирования. Ограничивается расстояние от внешнего блока.


Канальные кондиционеры (мощность кондиционера  от 12 до 25кВт), разновидность внутренних блоков, также применяются для небольших офисов с перегородками или нескольких офисов. Внешний блок, в состав которого входят компрессор, вентилятор и автоматика, устанавливается снаружи строения. Внутренний блок -  моноблочная установка с фильтром и вентилятором, установленная в пространстве за подвесным потолком. Функции канальных кондиционеров — охлаждают, осушают, очищают, нагревают циркулирующий воздух с подмесом наружного свежего  воздуха до 30% от общего воздухообмена — частично решают вопрос подачи свежего воздуха в помещения. Распределение воздуха осуществляется через систему гибких или металлических воздуховодов и диффузоры, решетки или анемостаты, распределенные по поверхности  подвесного потолка.

Недостатки —  во всех помещениях работают только на нагрев или только на охлаждение.

4. Центральный кондиционер и вентиляция, два в одном. Мультизональная VRF - система кондиционирования и вентиляции (Variable Refrigerant Flow в переводе 'переменный поток хладагента')  используется для создания наиболее комфортного климата в бизнес-центрах или на целых этажах крупных офисных зданий. Здесь количество внутренних блоков VRF системы  с индивидуальными функциями на охлаждение или нагрев, поддержание температурных режимов, могут обслуживать одновременно десятки офисов (до 30-ти) или целое здание, поддерживают разнотипные внутренние блоки (настенные, напольные, канальные, колонные, потолочные). Центральные кондиционеры выполняют функции  приточно-вытяжных установок со встроенной функцией охлаждения, обычно устанавливаются в  многоэтажных зданиях. Длина трубопроводов может достигать сотни метров. Используется экологически безопасный хладагент и многие дополнительные энергосберегающие свойства оборудования, система с низким энергопотреблением. компрессором и вентилятором). Расстояние от внутренних блоков до наружных, устанавливаемых на крышах или во дворе — до 100м, перепад высоты — до 50м. Такие системы могут устанавливаться как на здание в целом на и на отдельные этажи офисных центров.

вентиляция офиса



5. Системы кондиционирования с чиллерами и фанкойлами. Используются также кондиционирование при помощи системы чиллер-фанкойл, где в системе холодоснабжения вместо фреона циркулирует вода и могут выполняться функции кондиционирования и отопления. Чиллеры — холодильные машины большой мощности, фанкойлы -  конвекторные теплообменники, располагаемые в охлаждаемых помещениях офисных зданий. Могут работать в режиме холодильной машины или в режиме теплового насоса.

В настоящее время производителями климатической техники предлагаются различные гибридные системы с комплексными решениями по вентиляции, нагреву и охлаждению, осушке, кондиционированию воздуха совместно с другими инженерными системами зданий. 

Разнообразие возможных вариантов решения, которые мы можем предложить позволит удовлетворить любой выбор варианта оборудования в зависимости от проектного задания.

Грамотно выбранная вентиляционная система способствует увеличению производительности труда сотрудников до 30%!

офис-3
офис
office1
Заказать
Имя
E-mail*
Телефон*
Комментарий